55세 이상 집 있으면
평생 월급 받으세요!
✅주택연금이란?
집을 담보로 평생 연금
집은 그대로 거주 가능
사망 시까지 매월 지급
🏠
✅신청 자격
만 55세 이상 1주택자
공시가격 9억원 이하
부부 합산 기준
2026년 기준 월 수령액
집값이 높을수록 많이 받음
연령이 높을수록 많이 받음
📌 연령별 월 수령액 예시 (주택가격 6억원)
| 연령 | 55세 | 65세 | 75세 |
| 월 수령액 | 약 98만원 | 약 126만원 | 약 172만원 |
📌 주택가격별 월 수령액 예시 (65세 기준)
| 주택가격 | 3억원 | 6억원 | 9억원 |
| 월 수령액 | 약 63만원 | 약 126만원 | 약 227만원 |
⭕주택연금 신청방법
한국주택금융공사 또는 가까운 은행에서 신청 가능합니다
1. 상담 신청
• 한국주택금융공사 콜센터 1688-8114
• 가까운 시중은행 방문 상담
• 온라인 홈페이지 신청
2. 서류 제출
• 주민등록등본, 가족관계증명서
• 등기부등본, 건축물대장
• 신분증, 인감증명서
3. 주택 담보 설정
1) 주택 감정평가 진행
• 공사에서 감정평가 실시
• 평가 비용은 공사 부담
• 약 1주일 소요
4. 계약 체결
• 연금 지급 방식 선택
• 정액형, 증가형, 감소형 중 선택
• 계약 완료 후 1개월 내 지급 시작
❌신청 불가능한 경우
• 부부 합산 2주택 이상 소유자
• 주택 공시가격 9억원 초과
• 만 55세 미만
• 주택에 기존 담보대출이 과다한 경우
• 국민기초생활수급자 (수급권 상실 가능)
주택연금 지급 방식
본인의 상황에 맞는 방식을 선택하세요
1. 정액형
• 평생 동일한 금액 수령
• 가장 많이 선택하는 방식
2. 증가형
• 매년 3%씩 연금액 증가
• 초기 금액은 정액형보다 적음
3. 감소형
• 초기 많이 받고 점차 감소
• 초기 목돈이 필요한 경우 선택
4. 대출상환방식
• 기존 주택담보대출 상환 후 연금 수령
• 대출 있는 경우 유용
📋 주택연금 신청 준비서류
• 신분증
주민등록증 또는 운전면허증
• 주민등록등본
주소지 관할 주민센터 발급
• 가족관계증명서
배우자 확인용
• 인감증명서
계약 체결 시 필요
• 등기부등본
주택 소유권 확인
• 건축물대장
주택 면적 및 구조 확인
